房屋被過戶詐騙？你需要了解的詐騙現況
現在的詐騙集團不再只是假冒親友、騙幾千元。他們懂法律、會包裝，甚至製作出幾可亂真的投資APP，把「騙術」變成了一門「專業」。
有人房子被騙走，卻還繼續住在裡頭不知情；有人投入一輩子的積蓄，只因一個「報名牌」的群組而血本無歸。這不是故事，是我們接到的真實案件。
一紙不動產契約，竟讓你無家可歸
詐騙集團利用大家對契約內容的不熟悉，設計所謂的「借款保證」、「留底契約」、「租用契約」，讓人乍看之下以為只是暫時處理資金問題，實際上卻一步步將自己的房子拱手讓人。
這些常見陷阱，你一定要注意：
| 契約類型 | 騙術內容說明 |
| 留底契約 | 表面上是借錢抵押，實際條款卻讓對方有機會直接把房子過戶，跳過法院拍賣程序。 |
| 租用契約 | 過戶後再讓屋主「租回來」，但設有嚴苛條款（如未繳房租即強制執行），輕則驅離、重則失產。 |
假投資真吸金？這些話術你要會辨別
「這支股票很穩」、「我有內線消息」、「我們APP後台顯示你已獲利」……
這些話你是否在群組、社群或網路直播中聽過？
詐騙集團常以「報名牌」、「專業投資顧問」、「AI交易APP」包裝自己，讓受害人一步步投入大量金錢後才驚覺根本無法提領。
常見騙局流程：
- 小額試單獲利 → 建立信任感
- 鼓勵加碼投入資金
- 造假獲利數字 → 陷入無法出金、帳號凍結的局面
- 詐騙方消失無蹤
專業律師的溫馨提醒：三個觀念保護自己與家人
房屋被過戶詐騙怎麼辦?我們處理過不少詐騙案件，很多人一開始都覺得「這應該合法吧」、「我只是簽個借據」、「朋友介紹應該沒問題」……但一旦出事，才知道要追回財產有多困難。
在此整理三個你一定要記住的法律觀念：
1. 契約不能亂簽，也不能只看表面
看起來是借錢，其實是讓與擔保、變相過戶。
建議：只要涉及「房屋」、「財產」、「擔保」等字眼，就一定要請律師協助審閱！
2. 投資不是交朋友，金錢不能靠信任操作
報牌群組、投資APP、AI量化交易…這些如果沒有金融機構或主管機關許可，很可能是包裝精美的詐騙。
建議：不要「只看獲利」，要看「合法性」。
如果APP或公司查不到登記資訊、沒金管會核可，請停手！
3. 保留證據、報警、找律師，是最有效的三步驟
即使被騙了，也不是沒救。越早處理，追回機會越高。
- 證據包含：對話紀錄、轉帳截圖、投資介面畫面等
- 民事＋刑事雙軌處理：可請求返還財產並提告詐欺
📝 總結重點提醒｜你可以這樣自保
| 詐騙類型 | 常見陷阱 | 自保建議 |
| 不動產契約 | 留底契約、假租約過戶 | 找律師審約、不單獨會面簽約 |
| 投資群組/名牌 | 小賺後誘導大筆投資 | 查證身分與背景、不可輕信 |
| 假投資APP | 出金困難、假獲利數據 | 確認有無主管機關核可 |
| 被害後的處理 | 不知道怎麼報警、擔心太複雜 | 保留證據、同步報警與請律師處理 |
| 契約已簽但懷疑 | 擔心無法撤銷、權益受損 | 可能構成詐欺，可訴請無效或撤銷 |
常見QA：詐騙案件你一定會問的5件事
Q1：我已經把房子簽給對方，還能追回嗎？
A：有機會！如果簽約當時是因詐欺、脅迫、或資訊不對等造成的，律師可幫你主張契約無效或撤銷。
Q2：對方說是合法借貸，但我查不到公司？
A：很可能是假公司。建議不要轉帳，並請律師協助查證。
Q3：我下載的APP已下架，是不是就不能報案？
A：仍然可以報案。警方可依IP與金流追查，建議盡快處理。
Q4：我沒有簽約，只有轉帳也能告？
A：可以。只要有誘騙、隱瞞事實的情況，就可能構成詐欺罪。
Q5：報警會很麻煩嗎？我怕被騙還要跑法院。
A：不用擔心！律師可代為處理報案與訴訟程序，協助你全程節省時間與壓力。
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